930 Boulevard CYPRES · Valcourt
Valeur estimée
360 600 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 86,3 m² · constr. 1971 · terrain 829,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,1 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 137 800 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984012322400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
42055984012322400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
345 900 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 41 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, Place des Lilas, Valcourt 2026-08-11 · 276 m · Vendu 340 000 $ (3 716 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 328 639 $ Poids 91 % |
| 2 | 1290, boulevard des Érables, Valcourt 2026-05-28 · 732 m · Vendu 454 900 $ (4 939 $/m²) 92,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −14 324 $ · Ajust. âge −45 490 $ | 400 822 $ Poids 72 % |
| 3 | 1142, Place des Cormiers, Valcourt 2025-09-18 · 288 m · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 347 207 $ Poids 71 % |
| 4 | 1024, Place des Saules, Valcourt 2025-11-07 · 46 m · Vendu 317 128 $ (3 317 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 351 $ · Ajust. superficie −15 425 $ · Ajust. âge +1 586 $ | 332 639 $ Poids 70 % |
| 5 | 1040, Boulevard des Cyprès, Valcourt 2025-10-17 · 301 m · Vendu 335 000 $ (3 526 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −15 339 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 352 377 $ Poids 67 % |
| 6 | 891, rue Dépôt, Valcourt 2026-06-23 · 892 m · Vendu 565 000 $ (6 890 $/m²) 82 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 814 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 530 438 $ Poids 67 % |
| 7 | 974, Place des Chênes, Valcourt 2026-02-02 · 186 m · Vendu 170 000 $ (1 714 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 168 644 $ Poids 63 % |
| 8 | 1141, Place des Cormiers, Valcourt 2025-08-25 · 302 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 333 219 $ Poids 63 % |
| 9 | 900, rue Cartier, Valcourt 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −19 508 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 366 299 $ Poids 50 % |
| 10 | 508, rue Éthier, Valcourt 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 308 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 311 522 $ Poids 46 % |
| 11 | 593, Avenue du Parc, Valcourt 2025-01-23 · 575 m · Vendu 325 000 $ (3 806 $/m²) 85,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 051 $ Poids 45 % |
| 12 | 999, Avenue des Cascades, Valcourt 2025-05-27 · 577 m · Vendu 325 000 $ (3 306 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −19 837 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 339 081 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.