1100 Boulevard ERABLES · Valcourt
Valeur estimée
385 800 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 99,2 m² · constr. 1977 · terrain 996,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 181 700 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984013945000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
42055984013945000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
352 450 $
$/m² médian
3 028
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 53 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, Place des Chênes, Valcourt 2026-02-02 · 308 m · Vendu 170 000 $ (1 714 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +850 $ | 184 798 $ Poids 88 % |
| 2 | 1121, Place des Lilas, Valcourt 2026-08-11 · 417 m · Vendu 340 000 $ (3 716 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 306 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 362 806 $ Poids 84 % |
| 3 | 1270, Boulevard des Érables, Valcourt 2026-06-02 · 554 m · Vendu 420 000 $ (4 050 $/m²) 103,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 374 183 $ Poids 83 % |
| 4 | 1024, Place des Saules, Valcourt 2025-11-07 · 151 m · Vendu 317 128 $ (3 317 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 351 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge +11 099 $ | 363 549 $ Poids 82 % |
| 5 | 1290, boulevard des Érables, Valcourt 2026-05-28 · 603 m · Vendu 454 900 $ (4 939 $/m²) 92,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +17 534 $ · Ajust. âge −45 490 $ | 432 680 $ Poids 77 % |
| 6 | 964, rue Archambault, Valcourt 2025-10-15 · 118 m · Vendu 345 900 $ (3 276 $/m²) 105,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 052 $ · Ajust. superficie −10 482 $ · Ajust. âge −5 188 $ | 362 282 $ Poids 77 % |
| 7 | 1040, Boulevard des Cyprès, Valcourt 2025-10-17 · 429 m · Vendu 335 000 $ (3 526 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 385 172 $ Poids 74 % |
| 8 | 1280, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-18 · 579 m · Vendu 340 000 $ (3 282 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 951 $ Poids 74 % |
| 9 | 1141, Place des Cormiers, Valcourt 2025-08-25 · 435 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 364 522 $ Poids 69 % |
| 10 | 604, rue Desranleau, Valcourt 2025-08-29 · 513 m · Vendu 360 000 $ (3 383 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −12 180 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 393 747 $ Poids 64 % |
| 11 | 1141, Place des Mélèzes, Valcourt 2026-05-14 · 501 m · Vendu 445 000 $ (3 921 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −28 033 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 438 153 $ Poids 63 % |
| 12 | 986, rue Racine, Valcourt 2025-05-02 · 194 m · Vendu 360 000 $ (3 445 $/m²) 104,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 379 441 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.