984 Rue ARCHAMBAULT · Valcourt
Valeur estimée
447 700 $
Unifamiliale · 2 102 $/m² · 213 m² · constr. 1981 · terrain 1 897,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 897,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 246 000 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984033582700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
42055984033582700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
345 900 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 72 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Racine, Valcourt 2025-12-09 · 107 m · Vendu 370 000 $ (1 841 $/m²) 201 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 404 629 $ Poids 83 % |
| 2 | 881, place André-Marcoux, Valcourt 2026-06-08 · 553 m · Vendu 380 000 $ (1 880 $/m²) 202,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 039 $ Poids 83 % |
| 3 | 965, rue Racine, Valcourt 2025-11-18 · 115 m · Vendu 113 595 $ (564 $/m²) 201,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 513 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge −1 136 $ | 126 274 $ Poids 81 % |
| 4 | 1340, Boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 616 m · Vendu 419 600 $ (2 074 $/m²) 202,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 235 $ · Ajust. superficie +11 097 $ · Ajust. âge −31 470 $ | 436 462 $ Poids 72 % |
| 5 | 915, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 354 m · Vendu 460 000 $ (2 521 $/m²) 182,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +38 438 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 559 959 $ Poids 60 % |
| 6 | 989, rue Langlois, Valcourt 2025-06-20 · 268 m · Vendu 475 000 $ (2 714 $/m²) 175 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +51 571 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 587 170 $ Poids 41 % |
| 7 | 996, rue Cartier, Valcourt 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 408 $/m²) 186,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +31 421 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 478 069 $ Poids 33 % |
| 8 | 1071, rue Cousineau, Valcourt 2025-02-04 · 607 m · Vendu 439 000 $ (2 464 $/m²) 178,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +82 102 $ · Ajust. superficie +42 865 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 531 042 $ Poids 30 % |
| 9 | 1149, rue Saint-Joseph, Valcourt 2024-08-23 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 240 $/m²) 189,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 319 787 $ Poids 19 % |
| 10 | 5540, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2024-08-08 · 1.5 km · Vendu 283 500 $ (1 451 $/m²) 195,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 358 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 380 975 $ Poids 11 % |
| 11 | 9101, rue de la Montagne, Valcourt 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 293 000 $ (1 659 $/m²) 176,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie +30 196 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 406 924 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.