977 Rue DUPAUL · Valcourt
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 101,3 m² · constr. 1983 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 184 800 $ +80.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984044528600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
42055984044528600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
345 900 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 56 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, Boulevard des Érables, Valcourt 2026-06-02 · 272 m · Vendu 420 000 $ (4 050 $/m²) 103,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 378 436 $ Poids 94 % |
| 2 | 1280, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-18 · 296 m · Vendu 340 000 $ (3 282 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 397 $ Poids 84 % |
| 3 | 1290, boulevard des Érables, Valcourt 2026-05-28 · 320 m · Vendu 454 900 $ (4 939 $/m²) 92,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +22 720 $ · Ajust. âge −45 490 $ | 437 866 $ Poids 82 % |
| 4 | 964, rue Archambault, Valcourt 2025-10-15 · 228 m · Vendu 345 900 $ (3 276 $/m²) 105,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 052 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge +5 189 $ | 376 098 $ Poids 78 % |
| 5 | 974, Place des Chênes, Valcourt 2026-02-02 · 595 m · Vendu 170 000 $ (1 714 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 191 697 $ Poids 78 % |
| 6 | 1024, Place des Saules, Valcourt 2025-11-07 · 437 m · Vendu 317 128 $ (3 317 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 351 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge +20 613 $ | 376 546 $ Poids 74 % |
| 7 | 1121, Place des Lilas, Valcourt 2026-08-11 · 665 m · Vendu 340 000 $ (3 716 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 208 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 376 908 $ Poids 71 % |
| 8 | 1330, boulevard des Érables, Valcourt 2025-09-03 · 416 m · Vendu 409 000 $ (3 822 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 395 105 $ Poids 69 % |
| 9 | 1040, Boulevard des Cyprès, Valcourt 2025-10-17 · 638 m · Vendu 335 000 $ (3 526 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 398 925 $ Poids 65 % |
| 10 | 986, rue Racine, Valcourt 2025-05-02 · 139 m · Vendu 360 000 $ (3 445 $/m²) 104,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 393 859 $ Poids 63 % |
| 11 | 1141, Place des Cormiers, Valcourt 2025-08-25 · 654 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 377 655 $ Poids 60 % |
| 12 | 1141, Place des Mélèzes, Valcourt 2026-05-14 · 759 m · Vendu 445 000 $ (3 921 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −23 916 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 455 620 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.