1005 Rue BISSONNETTE · Valcourt
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 2 475 $/m² · 225,3 m² · constr. 2013 · terrain 2 001,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 001,3 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 300 $
Rôle antérieur 360 000 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984069177400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
523 300 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
42055984069177400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
352 450 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 84 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, place André-Marcoux, Valcourt 2026-06-08 · 160 m · Vendu 380 000 $ (1 880 $/m²) 202,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 811 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 399 003 $ Poids 82 % |
| 2 | 1340, Boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 248 m · Vendu 419 600 $ (2 074 $/m²) 202,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 235 $ · Ajust. superficie +23 853 $ · Ajust. âge +35 666 $ | 516 354 $ Poids 73 % |
| 3 | 965, rue Racine, Valcourt 2025-11-18 · 581 m · Vendu 113 595 $ (564 $/m²) 201,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 513 $ · Ajust. superficie +6 772 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 142 240 $ Poids 62 % |
| 4 | 1065, rue Racine, Valcourt 2025-12-09 · 788 m · Vendu 370 000 $ (1 841 $/m²) 201 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +22 366 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 462 199 $ Poids 55 % |
| 5 | 915, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 341 m · Vendu 460 000 $ (2 521 $/m²) 182,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +53 940 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 600 760 $ Poids 47 % |
| 6 | 593, rue des Érables, Valcourt 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (1 797 $/m²) 256 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −27 582 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 516 403 $ Poids 30 % |
| 7 | 996, rue Cartier, Valcourt 2026-01-20 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 408 $/m²) 186,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +46 228 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 564 876 $ Poids 13 % |
| 8 | 1149, rue Saint-Joseph, Valcourt 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 240 $/m²) 189,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +22 198 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 327 414 $ Poids 8 % |
| 9 | 5540, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2024-08-08 · 2.2 km · Vendu 283 500 $ (1 451 $/m²) 195,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 358 $ · Ajust. superficie +21 691 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 389 898 $ Poids 3 % |
| 10 | 5103, Route 222, Valcourt 2024-08-05 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (1 629 $/m²) 208,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 455 111 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.