973 Rue BLANCHARD · Valcourt
Valeur estimée
394 800 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 102,4 m² · constr. 1995 · terrain 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 187 600 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984077492500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
42055984077492500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 58 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, Boulevard des Érables, Valcourt 2026-06-02 · 116 m · Vendu 420 000 $ (4 050 $/m²) 103,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 401 663 $ Poids 98 % |
| 2 | 1280, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-18 · 93 m · Vendu 340 000 $ (3 282 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 351 202 $ Poids 88 % |
| 3 | 1290, boulevard des Érables, Valcourt 2026-05-28 · 70 m · Vendu 454 900 $ (4 939 $/m²) 92,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +25 437 $ · Ajust. âge −22 745 $ | 463 328 $ Poids 83 % |
| 4 | 1330, boulevard des Érables, Valcourt 2025-09-03 · 45 m · Vendu 409 000 $ (3 822 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 417 657 $ Poids 76 % |
| 5 | 964, rue Archambault, Valcourt 2025-10-15 · 605 m · Vendu 345 900 $ (3 276 $/m²) 105,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 052 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge +25 943 $ | 398 653 $ Poids 69 % |
| 6 | 974, Place des Chênes, Valcourt 2026-02-02 · 974 m · Vendu 170 000 $ (1 714 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 202 840 $ Poids 59 % |
| 7 | 1024, Place des Saules, Valcourt 2025-11-07 · 816 m · Vendu 317 128 $ (3 317 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 351 $ · Ajust. superficie +11 279 $ · Ajust. âge +31 713 $ | 389 470 $ Poids 59 % |
| 8 | 986, rue Racine, Valcourt 2025-05-02 · 510 m · Vendu 360 000 $ (3 445 $/m²) 104,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 417 353 $ Poids 57 % |
| 9 | 891, rue Dépôt, Valcourt 2026-06-23 · 159 m · Vendu 565 000 $ (6 890 $/m²) 82 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +70 280 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 585 905 $ Poids 52 % |
| 10 | 1121, Place des Lilas, Valcourt 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 716 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 251 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 251 $ Poids 52 % |
| 11 | 1040, Boulevard des Cyprès, Valcourt 2025-10-17 · 999 m · Vendu 335 000 $ (3 526 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +13 047 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 412 589 $ Poids 49 % |
| 12 | 960, rue Langlois, Valcourt 2026-03-12 · 307 m · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −32 953 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 413 595 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.