993 Rue BLANCHARD · Valcourt
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 119,3 m² · constr. 1995 · terrain 1 366,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 366,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 235 400 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984077965000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
42055984077965000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
345 900 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 69 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Langlois, Valcourt 2026-03-12 · 361 m · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 441 165 $ Poids 88 % |
| 2 | 1270, Boulevard des Érables, Valcourt 2026-06-02 · 170 m · Vendu 420 000 $ (4 050 $/m²) 103,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +31 591 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 435 887 $ Poids 74 % |
| 3 | 1280, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-18 · 147 m · Vendu 340 000 $ (3 282 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +25 763 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 378 934 $ Poids 67 % |
| 4 | 1330, boulevard des Érables, Valcourt 2025-09-03 · 44 m · Vendu 409 000 $ (3 822 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +23 508 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 449 957 $ Poids 66 % |
| 5 | 964, rue Archambault, Valcourt 2025-10-15 · 657 m · Vendu 345 900 $ (3 276 $/m²) 105,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 052 $ · Ajust. superficie +22 438 $ · Ajust. âge +25 943 $ | 426 332 $ Poids 55 % |
| 6 | 1141, Place des Mélèzes, Valcourt 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 921 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 506 481 $ Poids 50 % |
| 7 | 986, rue Racine, Valcourt 2025-05-02 · 562 m · Vendu 360 000 $ (3 445 $/m²) 104,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +25 493 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 446 463 $ Poids 44 % |
| 8 | 707, Avenue Du Parc, Valcourt 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 364 829 $ Poids 37 % |
| 9 | 974, Place des Chênes, Valcourt 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 714 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +17 223 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 217 320 $ Poids 37 % |
| 10 | 604, rue Desranleau, Valcourt 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 383 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +21 823 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 447 551 $ Poids 34 % |
| 11 | 1024, Place des Saules, Valcourt 2025-11-07 · 870 m · Vendu 317 128 $ (3 317 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 351 $ · Ajust. superficie +39 309 $ · Ajust. âge +31 713 $ | 417 501 $ Poids 32 % |
| 12 | 480, rue Desranleau, Valcourt 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (711 $/m²) 126,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 392 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.