892-894 Rue DEPOT · Valcourt
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 2 033 $/m² · 293,9 m² · constr. 2021 · terrain 1 465,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 465,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 800 $
Rôle antérieur 455 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984079730300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
509 300 $
Rôle antérieur
455 600 $
ID provincial
42055984079730300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
352 450 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 87 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, rue des Érables, Valcourt 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (1 797 $/m²) 256 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +34 051 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 578 036 $ Poids 28 % |
| 2 | 881, place André-Marcoux, Valcourt 2026-06-08 · 172 m · Vendu 380 000 $ (1 880 $/m²) 202,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +86 304 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 478 695 $ Poids 20 % |
| 3 | 1340, Boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 119 m · Vendu 419 600 $ (2 074 $/m²) 202,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 235 $ · Ajust. superficie +94 996 $ · Ajust. âge +41 960 $ | 593 791 $ Poids 18 % |
| 4 | 965, rue Racine, Valcourt 2025-11-18 · 599 m · Vendu 113 595 $ (564 $/m²) 201,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 513 $ · Ajust. superficie +26 127 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 161 595 $ Poids 15 % |
| 5 | 1065, rue Racine, Valcourt 2025-12-09 · 784 m · Vendu 370 000 $ (1 841 $/m²) 201 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +85 505 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 525 339 $ Poids 13 % |
| 6 | 915, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 370 m · Vendu 460 000 $ (2 521 $/m²) 182,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 661 820 $ Poids 8 % |
| 7 | 1071, rue Cousineau, Valcourt 2025-02-04 · 334 m · Vendu 439 000 $ (2 464 $/m²) 178,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +82 102 $ · Ajust. superficie +109 750 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 674 752 $ Poids 4 % |
| 8 | 1149, rue Saint-Joseph, Valcourt 2024-08-23 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 240 $/m²) 189,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 363 966 $ Poids 1 % |
| 9 | 9101, rue de la Montagne, Valcourt 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 293 000 $ (1 659 $/m²) 176,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie +73 250 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 449 978 $ Poids 1 % |
| 10 | 5540, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2024-08-08 · 2.2 km · Vendu 283 500 $ (1 451 $/m²) 195,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 358 $ · Ajust. superficie +70 875 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 439 083 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.