1013 Rue BLANCHARD · Valcourt
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 94 m² · constr. 1992 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 167 300 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984087310600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
42055984087310600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
342 950 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 49 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, boulevard des Érables, Valcourt 2026-05-28 · 152 m · Vendu 454 900 $ (4 939 $/m²) 92,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge −29 568 $ | 435 760 $ Poids 97 % |
| 2 | 1270, Boulevard des Érables, Valcourt 2026-06-02 · 192 m · Vendu 420 000 $ (4 050 $/m²) 103,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 643 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 378 353 $ Poids 82 % |
| 3 | 891, rue Dépôt, Valcourt 2026-06-23 · 203 m · Vendu 565 000 $ (6 890 $/m²) 82 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +41 341 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 556 966 $ Poids 75 % |
| 4 | 1280, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-18 · 172 m · Vendu 340 000 $ (3 282 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −15 753 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 332 319 $ Poids 74 % |
| 5 | 1024, Place des Saules, Valcourt 2025-11-07 · 874 m · Vendu 317 128 $ (3 317 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 351 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge +31 713 $ | 375 538 $ Poids 60 % |
| 6 | 1121, Place des Lilas, Valcourt 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 716 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 645 $ Poids 59 % |
| 7 | 1330, boulevard des Érables, Valcourt 2025-09-03 · 98 m · Vendu 409 000 $ (3 822 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −24 846 $ · Ajust. âge −26 585 $ | 395 468 $ Poids 57 % |
| 8 | 974, Place des Chênes, Valcourt 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 714 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 193 092 $ Poids 55 % |
| 9 | 964, rue Archambault, Valcourt 2025-10-15 · 656 m · Vendu 345 900 $ (3 276 $/m²) 105,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 052 $ · Ajust. superficie −18 998 $ · Ajust. âge +20 754 $ | 379 708 $ Poids 53 % |
| 10 | 1040, Boulevard des Cyprès, Valcourt 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 526 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 779 $ Poids 51 % |
| 11 | 1141, Place des Cormiers, Valcourt 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 574 $ Poids 47 % |
| 12 | 986, rue Racine, Valcourt 2025-05-02 · 559 m · Vendu 360 000 $ (3 445 $/m²) 104,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −18 086 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 397 484 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.