1035 Rue BISSONNETTE · Valcourt
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 161,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 816,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 816,1 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 100 $
Rôle antérieur 315 100 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984160832400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
429 000 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
42055984160832400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 83 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, Place Alcide-Gratton, Valcourt 2025-11-25 · 301 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +23 010 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 592 961 $ Poids 74 % |
| 2 | 915, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 411 m · Vendu 460 000 $ (2 521 $/m²) 182,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −25 962 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 520 859 $ Poids 63 % |
| 3 | 989, rue Langlois, Valcourt 2025-06-20 · 517 m · Vendu 475 000 $ (2 714 $/m²) 175 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −17 779 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 543 945 $ Poids 56 % |
| 4 | 1071, rue Cousineau, Valcourt 2025-02-04 · 482 m · Vendu 439 000 $ (2 464 $/m²) 178,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +82 102 $ · Ajust. superficie −20 078 $ · Ajust. âge +37 315 $ | 538 339 $ Poids 41 % |
| 5 | 881, rue Cousineau, Valcourt 2024-10-01 · 380 m · Vendu 645 000 $ (4 473 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie +39 586 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 788 912 $ Poids 31 % |
| 6 | 881, Place Alcide-Gratton, Valcourt 2024-07-12 · 301 m · Vendu 470 000 $ (3 165 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie +21 205 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 580 308 $ Poids 27 % |
| 7 | 991, rue Cousineau, Valcourt 2024-10-04 · 452 m · Vendu 440 000 $ (3 161 $/m²) 139,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +35 876 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 608 645 $ Poids 27 % |
| 8 | 1212, rue Montcalm, Valcourt 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 892 $/m²) 155,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 110 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 110 $ Poids 17 % |
| 9 | 1148, rue Montcalm, Valcourt 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (2 527 $/m²) 150,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +14 528 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 463 907 $ Poids 13 % |
| 10 | 1298, rue St-Joseph, Valcourt 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 072 $/m²) 144,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +17 714 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 513 $ Poids 11 % |
| 11 | 1125, rue Montcalm, Valcourt 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 875 $/m²) 156,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 593 549 $ Poids 10 % |
| 12 | 9101, rue de la Montagne, Valcourt 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 293 000 $ (1 659 $/m²) 176,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 364 533 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.