1050 Rue BISSONNETTE · Valcourt
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 129,3 m² · constr. 2024 · terrain 1 209,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,1 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 338 400 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984170642200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
473 200 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
42055984170642200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 263
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 83 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Langlois, Valcourt 2026-03-12 · 549 m · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 478 $ Poids 79 % |
| 2 | 881, Place Alcide-Gratton, Valcourt 2025-11-25 · 348 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −32 970 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 565 032 $ Poids 57 % |
| 3 | 1270, Boulevard des Érables, Valcourt 2026-06-02 · 363 m · Vendu 420 000 $ (4 050 $/m²) 103,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +51 842 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 517 038 $ Poids 50 % |
| 4 | 1330, boulevard des Érables, Valcourt 2025-09-03 · 254 m · Vendu 409 000 $ (3 822 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +42 620 $ · Ajust. âge +38 855 $ | 528 374 $ Poids 47 % |
| 5 | 1280, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-18 · 343 m · Vendu 340 000 $ (3 282 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +42 172 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 444 643 $ Poids 45 % |
| 6 | 964, rue Archambault, Valcourt 2025-10-15 · 847 m · Vendu 345 900 $ (3 276 $/m²) 105,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 052 $ · Ajust. superficie +38 815 $ · Ajust. âge +34 590 $ | 451 357 $ Poids 35 % |
| 7 | 991, rue Cousineau, Valcourt 2024-10-04 · 449 m · Vendu 440 000 $ (3 161 $/m²) 139,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 557 122 $ Poids 33 % |
| 8 | 1141, Place des Mélèzes, Valcourt 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 921 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +30 974 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 526 085 $ Poids 33 % |
| 9 | 881, rue Cousineau, Valcourt 2024-10-01 · 433 m · Vendu 645 000 $ (4 473 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie −33 324 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 751 478 $ Poids 30 % |
| 10 | 480, rue Desranleau, Valcourt 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (711 $/m²) 126,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 946 $ Poids 28 % |
| 11 | 986, rue Racine, Valcourt 2025-05-02 · 760 m · Vendu 360 000 $ (3 445 $/m²) 104,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +42 718 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 470 888 $ Poids 28 % |
| 12 | 707, Avenue Du Parc, Valcourt 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 377 785 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.