2162 2E RANG · Valcourt
Valeur estimée
320 200 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 86,9 m² · constr. 1982 · terrain 5 221,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 221,2 m²
Frontage
85,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 204 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
003644478700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
42060003644478700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±97.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 29 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, Route 243, Valcourt 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 161 390 $ (1 662 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 561 $ · Ajust. superficie −8 477 $ · Ajust. âge −1 614 $ | 177 861 $ Poids 4 % |
| 2 | 4041, rue Carpentier, Valcourt 2025-01-13 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 768 $/m²) 81,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 279 281 $ Poids 1 % |
| 3 | 2480, rue Principale, Lawrenceville 2025-05-16 · 3.5 km · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge −12 030 $ | 427 375 $ Poids 0 % |
| 4 | 1040, Boulevard des Cyprès, Valcourt 2025-10-17 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (3 526 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −14 282 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 371 860 $ Poids 0 % |
| 5 | 1121, Place des Lilas, Valcourt 2026-08-11 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (3 716 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 348 454 $ Poids 0 % |
| 6 | 1141, Place des Cormiers, Valcourt 2025-08-25 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −13 796 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 351 828 $ Poids 0 % |
| 7 | 1142, Place des Cormiers, Valcourt 2025-09-18 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 365 415 $ Poids 0 % |
| 8 | 5516, Chemin de l'Aéroport, Valcourt 2026-03-17 · 4.1 km · Vendu 177 200 $ (1 741 $/m²) 101,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 533 $ · Ajust. superficie −12 968 $ · Ajust. âge +17 720 $ | 195 485 $ Poids 0 % |
| 9 | 1152, Place des Cormiers, Valcourt 2024-09-27 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (3 371 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 370 485 $ Poids 0 % |
| 10 | 1020, boulevard des Cyprès, Valcourt 2024-10-04 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (2 899 $/m²) 98,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −16 526 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 343 072 $ Poids 0 % |
| 11 | 1024, Place des Saules, Valcourt 2025-11-07 · 4.4 km · Vendu 317 128 $ (3 317 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 351 $ · Ajust. superficie −14 430 $ · Ajust. âge +19 028 $ | 351 076 $ Poids 0 % |
| 12 | 593, Avenue du Parc, Valcourt 2025-01-23 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (3 806 $/m²) 85,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 408 068 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.