2160 2E RANG · Valcourt
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 133,1 m² · constr. 1983 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 247 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
003645456000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
42060003645456000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 66 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, 2e rang, Racine 2024-07-16 · 799 m · Vendu 307 500 $ (2 466 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 608 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge −29 212 $ | 339 253 $ Poids 23 % |
| 2 | 101, chemin Courtemanche, Racine 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 545 000 $ (3 887 $/m²) 140,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −13 800 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 578 947 $ Poids 8 % |
| 3 | 1155, Route 243, Valcourt 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 428 000 $ (3 859 $/m²) 110,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +42 839 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 469 816 $ Poids 2 % |
| 4 | 7113, chemin Benoit, Valcourt 2025-01-28 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (849 $/m²) 147,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 490 $ Poids 0 % |
| 5 | 5610, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2024-11-01 · 3.3 km · Vendu 81 472 $ (754 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 893 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge +1 629 $ | 108 462 $ Poids 0 % |
| 6 | 5578, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2025-07-29 · 3.6 km · Vendu 512 000 $ (3 404 $/m²) 150,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie −29 447 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 471 166 $ Poids 0 % |
| 7 | 402, chemin du Petit-Brompton, Racine 2025-07-18 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (1 624 $/m²) 147,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 249 127 $ Poids 0 % |
| 8 | 236, Rang 10e, Bonsecours 2025-01-13 · 3.7 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −57 086 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 848 022 $ Poids 0 % |
| 9 | 707, Avenue Du Parc, Valcourt 2025-05-05 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (2 591 $/m²) 117,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +19 953 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 367 459 $ Poids 0 % |
| 10 | 1141, Place des Mélèzes, Valcourt 2026-05-14 · 4.2 km · Vendu 445 000 $ (3 921 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +38 423 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 517 959 $ Poids 0 % |
| 11 | 1298, rue St-Joseph, Valcourt 2025-09-09 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 072 $/m²) 144,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −12 120 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 324 679 $ Poids 0 % |
| 12 | 960, rue Langlois, Valcourt 2026-03-12 · 4.4 km · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +17 129 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 439 677 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.