2146 2E RANG · Valcourt
Valeur estimée
320 400 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 104,5 m² · constr. 1989 · terrain 7 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 393,6 m²
Frontage
114 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 199 400 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
003648319600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
42060003648319600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 29 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, 2e rang, Racine 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 307 500 $ (2 466 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 608 $ · Ajust. superficie −24 906 $ · Ajust. âge −19 987 $ | 313 215 $ Poids 10 % |
| 2 | 1111, Route 243, Valcourt 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 161 390 $ (1 662 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 561 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 198 136 $ Poids 4 % |
| 3 | 1155, Route 243, Valcourt 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 428 000 $ (3 859 $/m²) 110,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −12 350 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 427 467 $ Poids 3 % |
| 4 | 300, Rang 11, Bonsecours 2026-05-04 · 3.3 km · Vendu 441 000 $ (4 168 $/m²) 105,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge +39 690 $ | 483 542 $ Poids 1 % |
| 5 | 5610, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2024-11-01 · 3.1 km · Vendu 81 472 $ (754 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 893 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge +4 074 $ | 100 118 $ Poids 1 % |
| 6 | 5516, Chemin de l'Aéroport, Valcourt 2026-03-17 · 3.9 km · Vendu 177 200 $ (1 741 $/m²) 101,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 533 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge +17 720 $ | 210 803 $ Poids 0 % |
| 7 | 1040, Boulevard des Cyprès, Valcourt 2025-10-17 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (3 526 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 414 617 $ Poids 0 % |
| 8 | 1141, Place des Cormiers, Valcourt 2025-08-25 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 392 639 $ Poids 0 % |
| 9 | 1141, Place des Mélèzes, Valcourt 2026-05-14 · 3.9 km · Vendu 445 000 $ (3 921 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −17 643 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 475 243 $ Poids 0 % |
| 10 | 2480, rue Principale, Lawrenceville 2025-05-16 · 3.7 km · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +43 699 $ · Ajust. âge +2 005 $ | 482 538 $ Poids 0 % |
| 11 | 1121, Place des Lilas, Valcourt 2026-08-11 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (3 716 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 153 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 393 053 $ Poids 0 % |
| 12 | 3064, 3ième Rang Sud, Valcourt 2024-12-20 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 294 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −115 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 281 120 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.