2150 2E RANG · Valcourt
Valeur estimée
299 000 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 82,1 m² · constr. 1987 · terrain 3 715 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 100 $
Rôle antérieur 146 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
003648370400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
42060003648370400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 25 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, Route 243, Valcourt 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 161 390 $ (1 662 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 561 $ · Ajust. superficie −12 466 $ · Ajust. âge +2 421 $ | 177 907 $ Poids 3 % |
| 2 | 4041, rue Carpentier, Valcourt 2025-01-13 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 768 $/m²) 81,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 278 264 $ Poids 2 % |
| 3 | 2480, rue Principale, Lawrenceville 2025-05-16 · 3.6 km · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie −8 646 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 426 183 $ Poids 0 % |
| 4 | 1142, Place des Cormiers, Valcourt 2025-09-18 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 363 900 $ Poids 0 % |
| 5 | 1121, Place des Lilas, Valcourt 2026-08-11 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (3 716 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 464 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 348 036 $ Poids 0 % |
| 6 | 1040, Boulevard des Cyprès, Valcourt 2025-10-17 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (3 526 $/m²) 95 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −22 745 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 371 772 $ Poids 0 % |
| 7 | 1141, Place des Cormiers, Valcourt 2025-08-25 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −21 872 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 351 753 $ Poids 0 % |
| 8 | 1152, Place des Cormiers, Valcourt 2024-09-27 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (3 371 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −11 629 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 369 895 $ Poids 0 % |
| 9 | 593, Avenue du Parc, Valcourt 2025-01-23 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (3 806 $/m²) 85,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 407 059 $ Poids 0 % |
| 10 | 1024, Place des Saules, Valcourt 2025-11-07 · 4.2 km · Vendu 317 128 $ (3 317 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 351 $ · Ajust. superficie −22 391 $ · Ajust. âge +26 956 $ | 351 043 $ Poids 0 % |
| 11 | 1020, boulevard des Cyprès, Valcourt 2024-10-04 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (2 899 $/m²) 98,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −23 484 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 343 238 $ Poids 0 % |
| 12 | 1290, boulevard des Érables, Valcourt 2026-05-28 · 4.3 km · Vendu 454 900 $ (4 939 $/m²) 92,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −24 696 $ · Ajust. âge −40 941 $ | 394 999 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.