6368 10E RANG · Valcourt
Valeur estimée
608 300 $
Autre · 2 969 $/m² · 204,9 m² · terrain 957 893,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
957 893,3 m²
Frontage
576,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
542 800 $
Rôle antérieur 319 500 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904094637900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
494 600 $
Valeur bâtiment
48 200 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
42060904094637900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
359 125 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 87 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, chemin Boscobel, Béthanie 2024-09-13 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (1 695 $/m²) 230,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −21 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 325 $ Poids 3 % |
| 2 | 6317, chemin Skiberine, Valcourt 2024-12-13 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (1 320 $/m²) 178 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +17 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 832 $ Poids 2 % |
| 3 | 745, 10ième Rang Nord, Béthanie 2025-06-18 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (1 882 $/m²) 175,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +27 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 111 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.