8E RANG S · Valcourt
Valeur estimée
545 600 $
Autre · 3 768 $/m² · 144,8 m² · terrain 1 450 797,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 450 797,6 m²
Frontage
1 193,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 199 800 $
Rôle antérieur 665 000 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
913603310500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 185 600 $
Valeur bâtiment
14 200 $
Rôle antérieur
665 000 $
ID provincial
42060913603310500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±75.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 83 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8090, 8e Rang Sud, Valcourt 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 180 379 $ (1 322 $/m²) 136,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 933 $ Poids 53 % |
| 2 | 110, Neuvième Rang Est, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-12-18 · 4.1 km · Vendu 272 027 $ (2 296 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 140 $ · Ajust. superficie +30 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 354 $ Poids 0 % |
| 3 | 7052, chemin Benoit, Valcourt 2025-10-10 · 4.3 km · Vendu 699 000 $ (4 312 $/m²) 162,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −37 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 471 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.