8020 8E RANG S · Valcourt
Valeur estimée
597 700 $
Autre · 3 229 $/m² · 185,1 m² · constr. 1863 · terrain 422 514,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 514,5 m²
Frontage
763,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
618 800 $
Rôle antérieur 371 000 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
913998214500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1863
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 400 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
42060913998214500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 87 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, 10ième Rang Nord, Béthanie 2025-06-18 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (1 882 $/m²) 175,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 333 474 $ Poids 1 % |
| 2 | 6317, chemin Skiberine, Valcourt 2024-12-13 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (1 320 $/m²) 178 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +4 687 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 261 262 $ Poids 1 % |
| 3 | 7052, chemin Benoit, Valcourt 2025-10-10 · 3.8 km · Vendu 699 000 $ (4 312 $/m²) 162,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +49 590 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 743 461 $ Poids 0 % |
| 4 | 6059, rue de la Montagne, Valcourt 2025-11-06 · 4.2 km · Vendu 477 000 $ (2 879 $/m²) 165,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie +27 923 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 501 370 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.