Chemin MONTY · Valcourt
Valeur estimée
584 000 $
Autre · 9 285 $/m² · 62,9 m² · terrain 771 628,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
771 628,2 m²
Frontage
1 059,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
540 800 $
Rôle antérieur 312 900 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
923768125800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
530 700 $
Valeur bâtiment
10 100 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
42060923768125800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±66 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
503 500 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 86 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, 10e Rang, Sainte-Anne-de-la-Rochelle 2025-09-16 · 3.3 km · Vendu 459 000 $ (6 623 $/m²) 69,3 m² Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −21 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 337 $ Poids 1 % |
| 2 | 665, chemin du Bocage, Béthanie 2026-05-14 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (2 378 $/m²) 73,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −12 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 486 $ Poids 0 % |
| 3 | 5717, chemin du Mont-Valcourt, Valcourt 2024-06-19 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (2 355 $/m²) 55,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 216 $ Poids 0 % |
| 4 | 5717, chemin du Mont-Valcourt, Valcourt 2024-04-23 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (2 264 $/m²) 55,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 325 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.