6286 Chemin SKIBERINE · Valcourt
Valeur estimée
553 100 $
Autre · terrain 46 913,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 913,4 m²
Frontage
267,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
431 200 $
Rôle antérieur 296 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
924191614500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
42060924191614500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 83 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6260-6262, Chemin Boscobel, Valcourt 2025-05-16 · 555 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 873 $ Poids 40 % |
| 2 | 6339, chemin Skiberine, Valcourt 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 588 000 $ (1 608 $/m²) 365,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 243 $ Poids 21 % |
| 3 | 6317, chemin Skiberine, Valcourt 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 320 $/m²) 178 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 075 $ Poids 16 % |
| 4 | 6164, chemin Boscobel, Valcourt 2024-07-10 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 687 $ Poids 4 % |
| 5 | 155, rue De la Montagne, Valcourt 2025-12-22 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (1 139 $/m²) 267,8 m² Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 066 $ Poids 1 % |
| 6 | 6059, rue de la Montagne, Valcourt 2025-11-06 · 3.3 km · Vendu 477 000 $ (2 879 $/m²) 165,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 147 $ Poids 0 % |
| 7 | 5039, Route 222, Valcourt 2025-02-18 · 3.2 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 395 $ Poids 0 % |
| 8 | 349, chemin Roy, Maricourt 2025-12-19 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (1 770 $/m²) 132,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 854 $ Poids 0 % |
| 9 | 5055, Route 222, Valcourt 2025-05-26 · 3.6 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 198 299 $ Poids 0 % |
| 10 | 7052, chemin Benoit, Valcourt 2025-10-10 · 3.7 km · Vendu 699 000 $ (4 312 $/m²) 162,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 771 $ Poids 0 % |
| 11 | 8090, 8e Rang Sud, Valcourt 2026-07-22 · 3.8 km · Vendu 180 379 $ (1 322 $/m²) 136,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 379 $ Poids 0 % |
| 12 | 971, chemin Boscobel, Béthanie 2024-09-13 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (1 695 $/m²) 230,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 681 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.