Chemin ROBERGE · Valcourt
Valeur estimée
325 600 $
Autre · 580 $/m² · 561,5 m² · terrain 5 565 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
561,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 565 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
103 700 $
Rôle antérieur 85 200 $ +21.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
933574145200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
85 200 $
ID provincial
42060933574145200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±88.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 30 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2181, chemin Yamaska, Lawrenceville 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 987 $ Poids 14 % |
| 2 | 10e Rang, Lawrenceville 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 694 725 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 725 $ Poids 11 % |
| 3 | 1320, Rang 9e, Lawrenceville 2024-04-05 · 2.3 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +260 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 360 543 $ Poids 1 % |
| 4 | 8100, 8e Rang Sud, Valcourt 2024-06-20 · 3.5 km · Vendu 1 075 000 $ Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 274 693 $ Poids 0 % |
| 5 | 1474-1480, Rue Beauregard, Lawrenceville 2024-04-30 · 3.9 km · Vendu 362 500 $ (741 $/m²) 489,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +85 861 $ · Ajust. superficie +26 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 191 $ Poids 0 % |
| 6 | 5801-5801A, rue Des Grandes-Prairies, Valcourt 2026-05-05 · 4.4 km · Vendu 79 000 $ Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 996 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.