7227 Chemin ROBERGE · Valcourt
Valeur estimée
386 900 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 98,4 m² · constr. 1978 · terrain 3 562,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 562,8 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 192 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
933587254000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
42060933587254000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 54 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8157, 8e Rang Sud, Valcourt 2025-06-04 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 235 $/m²) 111,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −20 863 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 865 $ Poids 4 % |
| 2 | , Lawrenceville 2025-09-22 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (3 401 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −25 168 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 403 207 $ Poids 2 % |
| 3 | 1827, rue Principale, Lawrenceville 2026-04-15 · 3.5 km · Vendu 403 000 $ (4 463 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +18 075 $ · Ajust. âge −12 090 $ | 425 346 $ Poids 0 % |
| 4 | 2480, rue Principale, Lawrenceville 2025-05-16 · 3.6 km · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +29 444 $ · Ajust. âge −20 050 $ | 446 229 $ Poids 0 % |
| 5 | 2084, rue des Saules, Lawrenceville 2026-05-28 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +26 803 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 311 007 $ Poids 0 % |
| 6 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 232 262 $ Poids 0 % |
| 7 | 1155, Route 243, Valcourt 2026-06-25 · 4.0 km · Vendu 428 000 $ (3 859 $/m²) 110,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −24 121 $ · Ajust. âge −17 120 $ | 392 156 $ Poids 0 % |
| 8 | 1922, rue Des Pins, Lawrenceville 2025-07-09 · 4.1 km · Vendu 75 890 $ (859 $/m²) 88,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 004 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge −6 451 $ | 77 783 $ Poids 0 % |
| 9 | 1365, rue Principale, Lawrenceville 2024-12-18 · 4.0 km · Vendu 342 000 $ (3 065 $/m²) 111,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 599 $ · Ajust. superficie −20 226 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 419 863 $ Poids 0 % |
| 10 | 2180, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-04-20 · 4.3 km · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +31 558 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 351 683 $ Poids 0 % |
| 11 | 5610, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2024-11-01 · 4.2 km · Vendu 81 472 $ (754 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 893 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge −407 $ | 93 336 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.