7160 Chemin MONTY · Valcourt
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 141,7 m² · constr. 1969 · terrain 41 120,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 120,6 m²
Frontage
106,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 800 $
Rôle antérieur 192 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
933851884400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
42060933851884400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 80 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7052, chemin Benoit, Valcourt 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (4 312 $/m²) 162,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −43 984 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 789 687 $ Poids 28 % |
| 2 | 8090, 8e Rang Sud, Valcourt 2026-07-22 · 2.3 km · Vendu 180 379 $ (1 322 $/m²) 136,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge −902 $ | 182 982 $ Poids 9 % |
| 3 | 6059, rue de la Montagne, Valcourt 2025-11-06 · 2.4 km · Vendu 477 000 $ (2 879 $/m²) 165,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie −34 544 $ · Ajust. âge +45 315 $ | 531 918 $ Poids 4 % |
| 4 | 5578, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2025-07-29 · 3.9 km · Vendu 512 000 $ (3 404 $/m²) 150,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie −14 809 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 473 004 $ Poids 0 % |
| 5 | 1212, rue Montcalm, Valcourt 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (2 892 $/m²) 155,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 100 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 438 900 $ Poids 0 % |
| 6 | 971, rue Cartier, Valcourt 2026-03-20 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (897 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 124 219 $ Poids 0 % |
| 7 | 1298, rue St-Joseph, Valcourt 2025-09-09 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 072 $/m²) 144,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 312 587 $ Poids 0 % |
| 8 | 1148, rue Montcalm, Valcourt 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (2 527 $/m²) 150,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 421 288 $ Poids 0 % |
| 9 | 1155, rue Montcalm, Valcourt 2025-10-30 · 4.1 km · Vendu 359 000 $ (2 992 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +32 460 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 431 905 $ Poids 0 % |
| 10 | 480, rue Desranleau, Valcourt 2025-12-18 · 4.3 km · Vendu 90 000 $ (711 $/m²) 126,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 354 $ Poids 0 % |
| 11 | 1125, rue Montcalm, Valcourt 2024-10-15 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (2 875 $/m²) 156,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −21 278 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 560 008 $ Poids 0 % |
| 12 | 425, rue Décarie, Valcourt 2024-08-07 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (2 418 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −28 658 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 416 859 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.