6269 Chemin BOSCOBEL · Valcourt
Valeur estimée
275 200 $
Autre · 2 940 $/m² · 93,6 m² · terrain 192 487,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 487,9 m²
Frontage
315,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 148 900 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
934036657500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
73 500 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
42060934036657500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 22 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue Cartier, Valcourt 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 078 $ Poids 0 % |
| 2 | 870, rue Cartier, Valcourt 2026-03-19 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (1 680 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 736 $ Poids 0 % |
| 3 | 1242, rue Champlain, Valcourt 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 359 250 $ (3 560 $/m²) 100,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 530 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 784 $ Poids 0 % |
| 4 | 508, rue Éthier, Valcourt 2025-10-03 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 308 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 595 $ Poids 0 % |
| 5 | 1252, rue Montcalm, Valcourt 2026-06-08 · 4.1 km · Vendu 319 000 $ (3 064 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −16 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 935 $ Poids 0 % |
| 6 | 503, rue Rouillard, Valcourt 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (3 571 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 044 $ Poids 0 % |
| 7 | 5516, Chemin de l'Aéroport, Valcourt 2026-03-17 · 4.3 km · Vendu 177 200 $ (1 741 $/m²) 101,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 533 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 596 $ Poids 0 % |
| 8 | 999, Avenue des Cascades, Valcourt 2025-05-27 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (3 306 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 273 $ Poids 0 % |
| 9 | 1144, Rue Saint-Joseph, Valcourt 2024-09-13 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 643 $/m²) 103,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 166 $ Poids 0 % |
| 10 | 604, rue Desranleau, Valcourt 2025-08-29 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (3 383 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −21 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 073 $ Poids 0 % |
| 11 | 5083, Route 222, Valcourt 2025-03-20 · 4.4 km · Vendu 287 000 $ (3 225 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 442 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 859 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.