7011 Chemin MONTY · Valcourt
Valeur estimée
679 500 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 216,7 m² · constr. 1978 · terrain 13 090,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 090,4 m²
Frontage
150,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 000 $
Rôle antérieur 398 900 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
943867082900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
504 900 $
Rôle antérieur
398 900 $
ID provincial
42060943867082900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 89 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 996, rue Cartier, Valcourt 2026-01-20 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (2 408 $/m²) 186,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +35 875 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 482 523 $ Poids 2 % |
| 2 | 5540, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2024-08-08 · 2.9 km · Vendu 283 500 $ (1 451 $/m²) 195,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 358 $ · Ajust. superficie +15 452 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 383 659 $ Poids 1 % |
| 3 | 1149, rue Saint-Joseph, Valcourt 2024-08-23 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (1 240 $/m²) 189,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +16 865 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 322 082 $ Poids 0 % |
| 4 | 593, rue des Érables, Valcourt 2025-08-08 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (1 797 $/m²) 256 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −35 309 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 485 676 $ Poids 0 % |
| 5 | 5693, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2026-04-17 · 3.8 km · Vendu 775 000 $ (3 547 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 814 897 $ Poids 0 % |
| 6 | 1065, rue Racine, Valcourt 2025-12-09 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (1 841 $/m²) 201 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 402 484 $ Poids 0 % |
| 7 | 965, rue Racine, Valcourt 2025-11-18 · 4.1 km · Vendu 113 595 $ (564 $/m²) 201,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 513 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 125 614 $ Poids 0 % |
| 8 | 6317, chemin Skiberine, Valcourt 2024-12-13 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (1 320 $/m²) 178 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +25 546 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 329 122 $ Poids 0 % |
| 9 | 915, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 4.3 km · Vendu 460 000 $ (2 521 $/m²) 182,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +43 101 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 557 722 $ Poids 0 % |
| 10 | 881, place André-Marcoux, Valcourt 2026-06-08 · 4.5 km · Vendu 380 000 $ (1 880 $/m²) 202,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 726 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 518 $ Poids 0 % |
| 11 | 1161, Route 243, Valcourt 2025-06-19 · 4.4 km · Vendu 439 000 $ (2 147 $/m²) 204,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 483 956 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.