6139 Chemin BOSCOBEL · Valcourt
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 96,1 m² · constr. 1990 · terrain 2 671 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 671 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 800 $
Rôle antérieur 177 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
943942683300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
42060943942683300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
364 625 $
$/m² médian
3 028
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 40 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, rue Champlain, Valcourt 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 359 250 $ (3 560 $/m²) 100,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 530 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge +35 925 $ | 391 160 $ Poids 4 % |
| 2 | 900, rue Cartier, Valcourt 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 425 554 $ Poids 3 % |
| 3 | 870, rue Cartier, Valcourt 2026-03-19 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 680 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 189 862 $ Poids 3 % |
| 4 | 508, rue Éthier, Valcourt 2025-10-03 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 308 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 931 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 356 229 $ Poids 3 % |
| 5 | 5516, Chemin de l'Aéroport, Valcourt 2026-03-17 · 2.9 km · Vendu 177 200 $ (1 741 $/m²) 101,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 533 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge +17 720 $ | 203 492 $ Poids 2 % |
| 6 | 999, Avenue des Cascades, Valcourt 2025-05-27 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 306 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 906 $ Poids 1 % |
| 7 | 1144, Rue Saint-Joseph, Valcourt 2024-09-13 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 643 $/m²) 103,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 220 $ Poids 1 % |
| 8 | 604, rue Desranleau, Valcourt 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (3 383 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −17 425 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 302 $ Poids 0 % |
| 9 | 593, Avenue du Parc, Valcourt 2025-01-23 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (3 806 $/m²) 85,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +20 360 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 438 573 $ Poids 0 % |
| 10 | 1139, avenue des Cascades, Valcourt 2024-07-15 · 3.2 km · Vendu 338 000 $ (3 144 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −17 922 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 409 506 $ Poids 0 % |
| 11 | 5610, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2024-11-01 · 3.3 km · Vendu 81 472 $ (754 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 893 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge +4 481 $ | 97 357 $ Poids 0 % |
| 12 | 974, Place des Chênes, Valcourt 2026-02-02 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (1 714 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 193 191 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.