6130 Chemin BOSCOBEL · Valcourt
Valeur estimée
416 100 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 104,5 m² · constr. 1972 · terrain 9 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 046,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 229 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
943964341500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
42060943964341500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
359 250 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 65 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, rue Champlain, Valcourt 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 359 250 $ (3 560 $/m²) 100,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 530 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge +8 981 $ | 379 170 $ Poids 5 % |
| 2 | 900, rue Cartier, Valcourt 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +19 084 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 406 916 $ Poids 5 % |
| 3 | 870, rue Cartier, Valcourt 2026-03-19 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 680 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge −825 $ | 182 069 $ Poids 5 % |
| 4 | 971, rue Cartier, Valcourt 2026-03-20 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (897 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 109 181 $ Poids 4 % |
| 5 | 508, rue Éthier, Valcourt 2025-10-03 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 308 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +22 822 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 343 121 $ Poids 3 % |
| 6 | 5516, Chemin de l'Aéroport, Valcourt 2026-03-17 · 2.8 km · Vendu 177 200 $ (1 741 $/m²) 101,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 533 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge +14 176 $ | 207 259 $ Poids 3 % |
| 7 | 1155, rue Montcalm, Valcourt 2025-10-30 · 2.7 km · Vendu 359 000 $ (2 992 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −23 185 $ · Ajust. âge +12 565 $ | 381 645 $ Poids 2 % |
| 8 | 1144, Rue Saint-Joseph, Valcourt 2024-09-13 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 643 $/m²) 103,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 222 118 $ Poids 1 % |
| 9 | 999, Avenue des Cascades, Valcourt 2025-05-27 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (3 306 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 370 792 $ Poids 1 % |
| 10 | 604, rue Desranleau, Valcourt 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (3 383 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 393 713 $ Poids 1 % |
| 11 | 1139, avenue des Cascades, Valcourt 2024-07-15 · 3.0 km · Vendu 338 000 $ (3 144 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 395 672 $ Poids 1 % |
| 12 | 1141, Place des Mélèzes, Valcourt 2026-05-14 · 3.4 km · Vendu 445 000 $ (3 921 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −17 643 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 437 418 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.