6244 Chemin BOSCOBEL · Valcourt
Valeur estimée
482 700 $
Autre · 1 985 $/m² · 243,2 m² · constr. 2000 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 306 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
944028340700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
371 300 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
42060944028340700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 77 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue De la Montagne, Valcourt 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (1 139 $/m²) 267,8 m² Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 057 $ Poids 14 % |
| 2 | 698-700, rue Saint-Joseph, Valcourt 2025-04-01 · 3.1 km · Vendu 414 000 $ (1 951 $/m²) 212,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +55 065 $ · Ajust. superficie +30 240 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 540 706 $ Poids 1 % |
| 3 | 933-935, rue Saint-Joseph, Valcourt 2026-02-16 · 3.3 km · Vendu 288 000 $ (1 410 $/m²) 204,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +27 502 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 367 931 $ Poids 1 % |
| 4 | 957 et 959, rue Saint-Joseph, Valcourt 2025-02-21 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (1 443 $/m²) 253 m² · constr. 1945 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 462 693 $ Poids 0 % |
| 5 | 791 - 793, rue Saint-Joseph, Valcourt 2025-01-23 · 3.2 km · Vendu 167 537 $ (610 $/m²) 274,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 135 $ · Ajust. superficie −9 606 $ · Ajust. âge +16 754 $ | 206 820 $ Poids 0 % |
| 6 | 593, rue des Érables, Valcourt 2025-08-08 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (1 797 $/m²) 256 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 532 485 $ Poids 0 % |
| 7 | 791 - 793, rue Saint-Joseph, Valcourt 2024-07-24 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (1 329 $/m²) 274,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −20 927 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 440 644 $ Poids 0 % |
| 8 | 5540, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2024-08-08 · 3.6 km · Vendu 283 500 $ (1 451 $/m²) 195,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 358 $ · Ajust. superficie +34 676 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 402 883 $ Poids 0 % |
| 9 | 5103, Route 222, Valcourt 2024-08-05 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (1 629 $/m²) 208,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +28 103 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 469 692 $ Poids 0 % |
| 10 | 9044 - 9044 C, rue de la Montagne, Valcourt 2024-12-13 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (1 315 $/m²) 266,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −15 120 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 426 513 $ Poids 0 % |
| 11 | 965, rue Racine, Valcourt 2025-11-18 · 4.2 km · Vendu 113 595 $ (564 $/m²) 201,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 513 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge +9 656 $ | 145 586 $ Poids 0 % |
| 12 | 1065, rue Racine, Valcourt 2025-12-09 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ (1 841 $/m²) 201 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +38 841 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 467 575 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.