6214 Chemin POINTES · Valcourt
Valeur estimée
404 000 $
Unifamiliale · 1 929 $/m² · 209,4 m² · constr. 1979 · terrain 6 967,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 967,7 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 600 $
Rôle antérieur 234 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
944123824200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
42060944123824200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
359 250 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 62 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6317, chemin Skiberine, Valcourt 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (1 320 $/m²) 178 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +20 728 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 324 303 $ Poids 7 % |
| 2 | 996, rue Cartier, Valcourt 2026-01-20 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (2 408 $/m²) 186,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +27 087 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 473 735 $ Poids 1 % |
| 3 | 5103, Route 222, Valcourt 2024-08-05 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (1 629 $/m²) 208,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 442 160 $ Poids 0 % |
| 4 | 1149, rue Saint-Joseph, Valcourt 2024-08-23 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (1 240 $/m²) 189,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 317 555 $ Poids 0 % |
| 5 | 5540, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2024-08-08 · 3.9 km · Vendu 283 500 $ (1 451 $/m²) 195,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 358 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 378 364 $ Poids 0 % |
| 6 | 965, rue Racine, Valcourt 2025-11-18 · 4.2 km · Vendu 113 595 $ (564 $/m²) 201,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 513 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge −2 272 $ | 124 122 $ Poids 0 % |
| 7 | 1065, rue Racine, Valcourt 2025-12-09 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ (1 841 $/m²) 201 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 397 615 $ Poids 0 % |
| 8 | 915, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 4.3 km · Vendu 460 000 $ (2 521 $/m²) 182,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +33 901 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 550 822 $ Poids 0 % |
| 9 | 881, place André-Marcoux, Valcourt 2026-06-08 · 4.4 km · Vendu 380 000 $ (1 880 $/m²) 202,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 655 $ Poids 0 % |
| 10 | 989, rue Langlois, Valcourt 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 475 000 $ (2 714 $/m²) 175 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +46 686 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 577 534 $ Poids 0 % |
| 11 | 1340, Boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 4.5 km · Vendu 419 600 $ (2 074 $/m²) 202,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 235 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge −35 666 $ | 428 532 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.