7075 Chemin BENOIT · Valcourt
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · terrain 14 486,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 486,6 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 263 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
953649116700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
42060953649116700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
359 125 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 82 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7052, chemin Benoit, Valcourt 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 312 $/m²) 162,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 771 $ Poids 34 % |
| 2 | 5717, chemin du Mont-Valcourt, Valcourt 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (2 355 $/m²) 55,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 149 $ Poids 10 % |
| 3 | 5717, chemin du Mont-Valcourt, Valcourt 2024-04-23 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (2 264 $/m²) 55,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 607 $ Poids 9 % |
| 4 | 5693, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2026-04-17 · 2.3 km · Vendu 775 000 $ (3 547 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 464 $ Poids 6 % |
| 5 | 6059, rue de la Montagne, Valcourt 2025-11-06 · 2.3 km · Vendu 477 000 $ (2 879 $/m²) 165,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 147 $ Poids 6 % |
| 6 | 7113, chemin Benoit, Valcourt 2025-01-28 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (849 $/m²) 147,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 976 $ Poids 4 % |
| 7 | 5610, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 81 472 $ (754 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 365 $ Poids 3 % |
| 8 | 5578, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2025-07-29 · 2.6 km · Vendu 512 000 $ (3 404 $/m²) 150,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 013 $ Poids 2 % |
| 9 | , Lawrenceville 2025-09-22 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (3 401 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 675 $ Poids 2 % |
| 10 | 1155, Route 243, Valcourt 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 428 000 $ (3 859 $/m²) 110,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 397 $ Poids 2 % |
| 11 | 1161, Route 243, Valcourt 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 439 000 $ (2 147 $/m²) 204,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 251 $ Poids 2 % |
| 12 | 2181, chemin Yamaska, Lawrenceville 2025-09-15 · 2.9 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 987 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.