6069 Rue MONTAGNE · Valcourt
Valeur estimée
878 000 $
Autre · 2 619 $/m² · 335,2 m² · terrain 722 085,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
722 085,2 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
872 100 $
Rôle antérieur 548 800 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
953888024900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
778 900 $
Valeur bâtiment
93 200 $
Rôle antérieur
548 800 $
ID provincial
42060953888024900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 95 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Champlain, Valcourt 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 874 500 $ (2 803 $/m²) 312 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 138 $ · Ajust. superficie +32 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 151 $ Poids 16 % |
| 2 | 1303, rue Champlain, Valcourt 2025-11-19 · 2.0 km · Vendu 865 000 $ (2 772 $/m²) 312 m² · constr. 2023 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +32 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 217 $ Poids 13 % |
| 3 | 5600, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 443 900 $ (1 326 $/m²) 334,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 655 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 821 $ Poids 7 % |
| 4 | 917, avenue des Cascades, Valcourt 2026-04-21 · 2.7 km · Vendu 922 500 $ (3 097 $/m²) 297,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 452 $ · Ajust. superficie +57 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 705 $ Poids 3 % |
| 5 | 791 - 793, rue Saint-Joseph, Valcourt 2025-01-23 · 2.7 km · Vendu 167 537 $ (610 $/m²) 274,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 135 $ · Ajust. superficie +18 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 122 $ Poids 1 % |
| 6 | 791 - 793, rue Saint-Joseph, Valcourt 2024-07-24 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (1 329 $/m²) 274,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +40 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 265 $ Poids 1 % |
| 7 | 1045, rue Denis-V-Allaire, Valcourt 2025-12-04 · 4.1 km · Vendu 440 000 $ (1 477 $/m²) 297,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +27 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 592 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.