Rue MONTAGNE · Valcourt
Valeur estimée
231 300 $
Autre · 2 539 $/m² · 91,1 m² · terrain 99 393,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 393,1 m²
Frontage
150 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
125 800 $
Rôle antérieur 95 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
953951860100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
5 700 $
Rôle antérieur
95 500 $
ID provincial
42060953951860100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
359 125 $
$/m² médian
2 843
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 17 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, rue Champlain, Valcourt 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 359 250 $ (3 560 $/m²) 100,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 530 $ · Ajust. superficie −17 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 334 $ Poids 23 % |
| 2 | 508, rue Éthier, Valcourt 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 308 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 460 $ Poids 20 % |
| 3 | 900, rue Cartier, Valcourt 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 777 $ Poids 19 % |
| 4 | 1252, rue Montcalm, Valcourt 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 319 000 $ (3 064 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −19 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 104 $ Poids 16 % |
| 5 | 870, rue Cartier, Valcourt 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 680 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 636 $ Poids 16 % |
| 6 | 5516, Chemin de l'Aéroport, Valcourt 2026-03-17 · 1.9 km · Vendu 177 200 $ (1 741 $/m²) 101,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 533 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 420 $ Poids 15 % |
| 7 | 999, Avenue des Cascades, Valcourt 2025-05-27 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 306 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 141 $ Poids 6 % |
| 8 | 593, Avenue du Parc, Valcourt 2025-01-23 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 806 $/m²) 85,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 184 $ Poids 5 % |
| 9 | 1144, Rue Saint-Joseph, Valcourt 2024-09-13 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 643 $/m²) 103,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 113 $ Poids 5 % |
| 10 | 1121, Place des Lilas, Valcourt 2026-08-11 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 716 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 257 $ Poids 4 % |
| 11 | 974, Place des Chênes, Valcourt 2026-02-02 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 714 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 007 $ Poids 4 % |
| 12 | 604, rue Desranleau, Valcourt 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (3 383 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −25 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 844 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.