5692 Chemin AEROPORT · Valcourt
Valeur estimée
625 300 $
Autre · 11 087 $/m² · 56,4 m² · terrain 599 811,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
599 811,2 m²
Frontage
163,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 330 400 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
963683029200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
548 700 $
Valeur bâtiment
6 300 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
42060963683029200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 88 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5717, chemin du Mont-Valcourt, Valcourt 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (2 355 $/m²) 55,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 562 $ Poids 14 % |
| 2 | 5717, chemin du Mont-Valcourt, Valcourt 2024-04-23 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (2 264 $/m²) 55,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 966 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.