5729 Chemin MONT-VALCOURT · Valcourt
Valeur estimée
178 300 $
Autre · 1 660 $/m² · 107,4 m² · terrain 5 729,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 729,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
50 500 $
Rôle antérieur 38 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
963727657400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
12 800 $
Rôle antérieur
38 200 $
ID provincial
42060963727657400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 12 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5610, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 81 472 $ (754 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 893 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 138 $ Poids 22 % |
| 2 | 5516, Chemin de l'Aéroport, Valcourt 2026-03-17 · 1.9 km · Vendu 177 200 $ (1 741 $/m²) 101,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 533 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 607 $ Poids 17 % |
| 3 | 1242, rue Champlain, Valcourt 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 359 250 $ (3 560 $/m²) 100,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 530 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 352 $ Poids 16 % |
| 4 | 1252, rue Montcalm, Valcourt 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 319 000 $ (3 064 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 079 $ Poids 15 % |
| 5 | 508, rue Éthier, Valcourt 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 308 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +27 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 417 $ Poids 8 % |
| 6 | 1155, rue Montcalm, Valcourt 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 359 000 $ (2 992 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −18 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 418 $ Poids 7 % |
| 7 | 1155, Route 243, Valcourt 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 428 000 $ (3 859 $/m²) 110,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −6 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 643 $ Poids 5 % |
| 8 | 971, rue Cartier, Valcourt 2026-03-20 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (897 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 582 $ Poids 4 % |
| 9 | 900, rue Cartier, Valcourt 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +25 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 340 $ Poids 4 % |
| 10 | 870, rue Cartier, Valcourt 2026-03-19 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (1 680 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 330 $ Poids 4 % |
| 11 | 1141, Place des Mélèzes, Valcourt 2026-05-14 · 2.7 km · Vendu 445 000 $ (3 921 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 653 $ Poids 3 % |
| 12 | 1144, Rue Saint-Joseph, Valcourt 2024-09-13 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 643 $/m²) 103,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 500 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.