5720 Chemin MONT-VALCOURT · Valcourt
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 2 562 $/m² · 198,4 m² · constr. 1982 · terrain 6 647,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 647,4 m²
Frontage
130,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 255 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
963728341800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
42060963728341800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 80 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7052, chemin Benoit, Valcourt 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (4 312 $/m²) 162,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +78 266 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 911 937 $ Poids 21 % |
| 2 | 6059, rue de la Montagne, Valcourt 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 477 000 $ (2 879 $/m²) 165,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie +47 067 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 615 914 $ Poids 19 % |
| 3 | 5693, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (3 547 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −35 646 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 797 942 $ Poids 15 % |
| 4 | 5540, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2024-08-08 · 1.8 km · Vendu 283 500 $ (1 451 $/m²) 195,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 358 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 370 384 $ Poids 8 % |
| 5 | 996, rue Cartier, Valcourt 2026-01-20 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (2 408 $/m²) 186,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +13 844 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 462 742 $ Poids 7 % |
| 6 | 1161, Route 243, Valcourt 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 439 000 $ (2 147 $/m²) 204,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −6 547 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 473 093 $ Poids 3 % |
| 7 | 1149, rue Saint-Joseph, Valcourt 2024-08-23 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (1 240 $/m²) 189,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 310 735 $ Poids 3 % |
| 8 | 425, rue Décarie, Valcourt 2024-08-07 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 418 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +39 903 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 511 420 $ Poids 2 % |
| 9 | 1065, rue Racine, Valcourt 2025-12-09 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (1 841 $/m²) 201 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 393 041 $ Poids 1 % |
| 10 | 965, rue Racine, Valcourt 2025-11-18 · 3.4 km · Vendu 113 595 $ (564 $/m²) 201,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 513 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge −568 $ | 122 722 $ Poids 0 % |
| 11 | 915, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (2 521 $/m²) 182,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +20 038 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 543 859 $ Poids 0 % |
| 12 | 989, rue Langlois, Valcourt 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (2 714 $/m²) 175 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +31 757 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 569 731 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.