5644 Chemin AEROPORT · Valcourt
Valeur estimée
481 600 $
Autre · 1 215 $/m² · 396,3 m² · terrain 425 479,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
396,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 479,6 m²
Frontage
121,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 200 000 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
963771766800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 600 $
Valeur bâtiment
8 300 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
42060963771766800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 77 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5600, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 443 900 $ (1 326 $/m²) 334,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 655 $ · Ajust. superficie +40 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 326 $ Poids 28 % |
| 2 | 1303, rue Champlain, Valcourt 2025-11-19 · 2.1 km · Vendu 865 000 $ (2 772 $/m²) 312 m² · constr. 2023 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +116 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 061 915 $ Poids 6 % |
| 3 | 1340, rue Champlain, Valcourt 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 874 500 $ (2 803 $/m²) 312 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 138 $ · Ajust. superficie +118 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 779 $ Poids 5 % |
| 4 | 976, place de la Sapinière, Valcourt 2025-11-25 · 3.0 km · Vendu 232 500 $ (563 $/m²) 412,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 372 $ Poids 2 % |
| 5 | 9044 - 9044 C, rue de la Montagne, Valcourt 2024-12-13 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (1 315 $/m²) 266,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +85 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 661 $ Poids 1 % |
| 6 | 917, avenue des Cascades, Valcourt 2026-04-21 · 3.1 km · Vendu 922 500 $ (3 097 $/m²) 297,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 452 $ · Ajust. superficie +152 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 112 309 $ Poids 1 % |
| 7 | 976, place de la Sapinière, Valcourt 2024-04-25 · 3.0 km · Vendu 650 000 $ (1 575 $/m²) 412,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie −12 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 967 $ Poids 0 % |
| 8 | 3007, rue du Boisé, Lawrenceville 2024-08-09 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (2 243 $/m²) 278,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +132 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 267 $ Poids 0 % |
| 9 | 155, rue De la Montagne, Valcourt 2025-12-22 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (1 139 $/m²) 267,8 m² Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +73 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 241 $ Poids 0 % |
| 10 | 593, rue des Érables, Valcourt 2025-08-08 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (1 797 $/m²) 256 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 985 $ Poids 0 % |
| 11 | 957 et 959, rue Saint-Joseph, Valcourt 2025-02-21 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (1 443 $/m²) 253 m² · constr. 1945 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 512 $ Poids 0 % |
| 12 | 791 - 793, rue Saint-Joseph, Valcourt 2025-01-23 · 3.3 km · Vendu 167 537 $ (610 $/m²) 274,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 135 $ · Ajust. superficie +37 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 754 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.