Chemin EUGENE-BOMBARDIER · Valcourt
Valeur estimée
167 600 $
Autre · 4 399 $/m² · 38,1 m² · terrain 173 177,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
173 177,1 m²
Frontage
140 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 123 500 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
963821573600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
17 300 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
42060963821573600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±69.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
359 125 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 11 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5801-5801A, rue Des Grandes-Prairies, Valcourt 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 79 000 $ Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 996 $ Poids 24 % |
| 2 | 965, rue Saint-Joseph, Valcourt 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 7 % |
| 3 | 5717, chemin du Mont-Valcourt, Valcourt 2024-06-19 · 461 m · Vendu 130 000 $ (2 355 $/m²) 55,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −20 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 013 $ Poids 1 % |
| 4 | 5717, chemin du Mont-Valcourt, Valcourt 2024-04-23 · 461 m · Vendu 125 000 $ (2 264 $/m²) 55,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −19 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 246 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.