5605 Chemin EUGENE-BOMBARDIER · Valcourt
Valeur estimée
219 900 $
Plex (2-5 logements) · terrain 1 478,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 478,3 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
33 000 $
Rôle antérieur 21 000 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
963830743100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
21 300 $
Rôle antérieur
21 000 $
ID provincial
42060963830743100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
66 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
359 125 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 17 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5600, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 443 900 $ (1 326 $/m²) 334,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 602 $ Poids 28 % |
| 2 | 1340, rue Champlain, Valcourt 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 874 500 $ (2 803 $/m²) 312 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 642 $ Poids 21 % |
| 3 | 1303, rue Champlain, Valcourt 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (2 772 $/m²) 312 m² · constr. 2023 Ajust. marché +78 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 084 $ Poids 21 % |
| 4 | 1252, rue Montcalm, Valcourt 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 319 000 $ (3 064 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché −1 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 560 $ Poids 17 % |
| 5 | 1201-1207, Rue Montcalm, Valcourt 2026-01-08 · 1.9 km · Vendu 458 000 $ (2 808 $/m²) 163,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 990 $ Poids 13 % |
| 6 | 933-935, rue Saint-Joseph, Valcourt 2026-02-16 · 2.4 km · Vendu 288 000 $ (1 410 $/m²) 204,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 549 $ Poids 5 % |
| 7 | 976, place de la Sapinière, Valcourt 2025-11-25 · 2.4 km · Vendu 232 500 $ (563 $/m²) 412,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 488 $ Poids 4 % |
| 8 | 917, avenue des Cascades, Valcourt 2026-04-21 · 2.5 km · Vendu 922 500 $ (3 097 $/m²) 297,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 758 $ Poids 4 % |
| 9 | 957 et 959, rue Saint-Joseph, Valcourt 2025-02-21 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (1 443 $/m²) 253 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 022 $ Poids 3 % |
| 10 | 976, place de la Sapinière, Valcourt 2024-04-25 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (1 575 $/m²) 412,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +210 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 547 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.