Chemin AEROPORT · Valcourt
Valeur estimée
609 400 $
Autre · 3 600 $/m² · 169,3 m² · constr. 1970 · terrain 464 621,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
464 621,3 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
567 400 $
Rôle antérieur 338 400 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
963875225400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 000 $
Valeur bâtiment
46 400 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
42060963875225400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 87 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5578, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2025-07-29 · 757 m · Vendu 512 000 $ (3 404 $/m²) 150,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie +32 170 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 519 983 $ Poids 47 % |
| 2 | 1212, rue Montcalm, Valcourt 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 892 $/m²) 155,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 810 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 481 060 $ Poids 46 % |
| 3 | 6059, rue de la Montagne, Valcourt 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 477 000 $ (2 879 $/m²) 165,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 574 029 $ Poids 43 % |
| 4 | 1201-1207, Rue Montcalm, Valcourt 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 458 000 $ (2 808 $/m²) 163,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 513 674 $ Poids 43 % |
| 5 | 1298, rue St-Joseph, Valcourt 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 072 $/m²) 144,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +25 380 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 342 679 $ Poids 32 % |
| 6 | 996, rue Cartier, Valcourt 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 408 $/m²) 186,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −21 188 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 460 $ Poids 28 % |
| 7 | 1148, rue Montcalm, Valcourt 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 527 $/m²) 150,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +23 876 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 458 055 $ Poids 26 % |
| 8 | 5540, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2024-08-08 · 936 m · Vendu 283 500 $ (1 451 $/m²) 195,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 358 $ · Ajust. superficie −18 934 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 349 274 $ Poids 16 % |
| 9 | 1125, rue Montcalm, Valcourt 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 875 $/m²) 156,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +18 403 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 601 938 $ Poids 15 % |
| 10 | 425, rue Décarie, Valcourt 2024-08-07 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 418 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 452 233 $ Poids 13 % |
| 11 | 827, Avenue des Cascades, Valcourt 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (2 344 $/m²) 179,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −11 602 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 462 057 $ Poids 12 % |
| 12 | 1149, rue Saint-Joseph, Valcourt 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 240 $/m²) 189,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie −12 525 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 292 691 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.