5081 Route 222 · Valcourt
Valeur estimée
629 000 $
Autre · 6 600 $/m² · 95,3 m² · terrain 791 611,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
791 611,3 m²
Frontage
196 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
738 900 $
Rôle antérieur 437 300 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
964227974500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
691 100 $
Valeur bâtiment
47 800 $
Rôle antérieur
437 300 $
ID provincial
42060964227974500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
359 125 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 88 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5083, Route 222, Valcourt 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 287 000 $ (3 225 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 442 $ · Ajust. superficie +10 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 600 $ Poids 15 % |
| 2 | 3513, 3e rang Nord, Valcourt 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 478 000 $ (4 544 $/m²) 105,2 m² Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie −22 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 748 $ Poids 12 % |
| 3 | 5084, Route 222, Valcourt 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 147 500 $ (1 735 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 194 $ Poids 8 % |
| 4 | 503, rue Rouillard, Valcourt 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 571 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 080 $ Poids 4 % |
| 5 | 870, rue Cartier, Valcourt 2026-03-19 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 680 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 165 $ Poids 3 % |
| 6 | 900, rue Cartier, Valcourt 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 683 $ Poids 3 % |
| 7 | 604, rue Desranleau, Valcourt 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (3 383 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −18 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 949 $ Poids 1 % |
| 8 | 999, Avenue des Cascades, Valcourt 2025-05-27 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (3 306 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 084 $ Poids 1 % |
| 9 | 508, rue Éthier, Valcourt 2025-10-03 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 308 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 406 $ Poids 0 % |
| 10 | 974, Place des Chênes, Valcourt 2026-02-02 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (1 714 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 606 $ Poids 0 % |
| 11 | 1242, rue Champlain, Valcourt 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 359 250 $ (3 560 $/m²) 100,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 530 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 811 $ Poids 0 % |
| 12 | 1024, Place des Saules, Valcourt 2025-11-07 · 3.5 km · Vendu 317 128 $ (3 317 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 351 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 981 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.