Route 222 · Valcourt
Valeur estimée
404 000 $
Autre · 3 734 $/m² · 108,2 m² · terrain 390 981,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 981,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
325 400 $
Rôle antérieur 178 600 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
964234230800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 600 $
Valeur bâtiment
14 800 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
42060964234230800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
364 625 $
$/m² médian
2 910
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 62 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3513, 3e rang Nord, Valcourt 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 478 000 $ (4 544 $/m²) 105,2 m² Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 055 $ Poids 40 % |
| 2 | 5120, route 222, Valcourt 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 250 $/m²) 120 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 080 $ Poids 25 % |
| 3 | 5083, Route 222, Valcourt 2025-03-20 · 1.0 km · Vendu 287 000 $ (3 225 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 442 $ · Ajust. superficie +30 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 399 $ Poids 22 % |
| 4 | 503, rue Rouillard, Valcourt 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 571 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 116 $ Poids 14 % |
| 5 | 870, rue Cartier, Valcourt 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 680 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 002 $ Poids 9 % |
| 6 | 900, rue Cartier, Valcourt 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (4 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +26 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 036 $ Poids 7 % |
| 7 | 394, Route 222, Maricourt 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −20 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 235 $ Poids 6 % |
| 8 | 971, rue Cartier, Valcourt 2026-03-20 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (897 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 941 $ Poids 6 % |
| 9 | 480, rue Desranleau, Valcourt 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (711 $/m²) 126,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −6 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 446 $ Poids 4 % |
| 10 | 604, rue Desranleau, Valcourt 2025-08-29 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (3 383 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 772 $ Poids 4 % |
| 11 | 999, Avenue des Cascades, Valcourt 2025-05-27 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (3 306 $/m²) 98,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +16 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 409 $ Poids 3 % |
| 12 | 535, route 222, Maricourt 2025-05-05 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (3 285 $/m²) 117,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −14 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 622 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.