Route 222 · Valcourt
Valeur estimée
687 000 $
Autre · 3 052 $/m² · 225,1 m² · constr. 2003 · terrain 987 375,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
987 375,9 m²
Frontage
578,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 061 300 $
Rôle antérieur 626 900 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
964337751500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
982 400 $
Valeur bâtiment
78 900 $
Rôle antérieur
626 900 $
ID provincial
42060964337751500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
359 125 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 90 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5103, Route 222, Valcourt 2024-08-05 · 983 m · Vendu 340 000 $ (1 629 $/m²) 208,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +13 359 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 454 948 $ Poids 20 % |
| 2 | 698-700, rue Saint-Joseph, Valcourt 2025-04-01 · 3.2 km · Vendu 414 000 $ (1 951 $/m²) 212,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +55 065 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 523 049 $ Poids 1 % |
| 3 | 933-935, rue Saint-Joseph, Valcourt 2026-02-16 · 3.6 km · Vendu 288 000 $ (1 410 $/m²) 204,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +14 738 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 355 167 $ Poids 0 % |
| 4 | 881, place André-Marcoux, Valcourt 2026-06-08 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (1 880 $/m²) 202,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 623 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 379 815 $ Poids 0 % |
| 5 | 155, rue De la Montagne, Valcourt 2025-12-22 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (1 139 $/m²) 267,8 m² Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −24 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 750 $ Poids 0 % |
| 6 | 593, rue des Érables, Valcourt 2025-08-08 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (1 797 $/m²) 256 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −27 762 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 516 223 $ Poids 0 % |
| 7 | 1340, Boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 3.8 km · Vendu 419 600 $ (2 074 $/m²) 202,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 235 $ · Ajust. superficie +23 645 $ · Ajust. âge +14 686 $ | 495 167 $ Poids 0 % |
| 8 | 996, rue Cartier, Valcourt 2026-01-20 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (2 408 $/m²) 186,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +45 987 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 542 135 $ Poids 0 % |
| 9 | 915, boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (2 521 $/m²) 182,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +53 688 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 600 508 $ Poids 0 % |
| 10 | 957 et 959, rue Saint-Joseph, Valcourt 2025-02-21 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (1 443 $/m²) 253 m² · constr. 1945 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −20 125 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 449 637 $ Poids 0 % |
| 11 | 965, rue Racine, Valcourt 2025-11-18 · 3.8 km · Vendu 113 595 $ (564 $/m²) 201,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 513 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 142 183 $ Poids 0 % |
| 12 | 1065, rue Racine, Valcourt 2025-12-09 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (1 841 $/m²) 201 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +22 182 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 456 465 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.