1176 Route 243 · Valcourt
Valeur estimée
282 400 $
Unifamiliale · 2 330 $/m² · 121,2 m² · constr. 1910 · terrain 12 058,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 058,5 m²
Frontage
109,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 500 $
Rôle antérieur 148 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973532399500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
42060973532399500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 23 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, Route 243, Valcourt 2026-06-25 · 653 m · Vendu 428 000 $ (3 859 $/m²) 110,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +19 876 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 410 473 $ Poids 73 % |
| 2 | 300, Rang 11, Bonsecours 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 441 000 $ (4 168 $/m²) 105,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +32 095 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 434 556 $ Poids 34 % |
| 3 | , Lawrenceville 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 401 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +13 604 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 395 779 $ Poids 32 % |
| 4 | 1111, Route 243, Valcourt 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 161 390 $ (1 662 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 561 $ · Ajust. superficie +20 028 $ · Ajust. âge −16 139 $ | 191 841 $ Poids 5 % |
| 5 | 5610, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 81 472 $ (754 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 893 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge −8 147 $ | 94 196 $ Poids 2 % |
| 6 | 2185, rue Dandenault, Lawrenceville 2025-11-26 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 305 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 275 142 $ Poids 0 % |
| 7 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 218 908 $ Poids 0 % |
| 8 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-07-16 · 3.7 km · Vendu 174 616 $ (1 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge −17 462 $ | 148 172 $ Poids 0 % |
| 9 | 2119, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-05-27 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 250 $ Poids 0 % |
| 10 | 164, 2e rang, Racine 2024-07-16 · 3.6 km · Vendu 307 500 $ (2 466 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 608 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 323 043 $ Poids 0 % |
| 11 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2024-10-16 · 3.7 km · Vendu 334 900 $ (2 479 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 565 $ · Ajust. superficie −17 228 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 351 746 $ Poids 0 % |
| 12 | 5516, Chemin de l'Aéroport, Valcourt 2026-03-17 · 4.0 km · Vendu 177 200 $ (1 741 $/m²) 101,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 533 $ · Ajust. superficie +16 884 $ · Ajust. âge −17 720 $ | 189 897 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.