1172 Route 243 · Valcourt
Valeur estimée
410 300 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 92,2 m² · constr. 1979 · terrain 23 767,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 767,3 m²
Frontage
153,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 195 900 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973534660100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
42060973534660100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
342 950 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 64 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2480, rue Principale, Lawrenceville 2025-05-16 · 513 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +14 956 $ · Ajust. âge −18 045 $ | 433 745 $ Poids 54 % |
| 2 | 300, Rang 11, Bonsecours 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 441 000 $ (4 168 $/m²) 105,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −28 344 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 435 857 $ Poids 29 % |
| 3 | 1111, Route 243, Valcourt 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 161 390 $ (1 662 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 561 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 179 845 $ Poids 11 % |
| 4 | 1827, rue Principale, Lawrenceville 2026-04-15 · 2.9 km · Vendu 403 000 $ (4 463 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 413 526 $ Poids 2 % |
| 5 | 5610, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2024-11-01 · 2.5 km · Vendu 81 472 $ (754 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 893 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 405 $ Poids 2 % |
| 6 | 4041, rue Carpentier, Valcourt 2025-01-13 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 768 $/m²) 81,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +15 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 240 $ Poids 0 % |
| 7 | 2084, rue des Saules, Lawrenceville 2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +16 608 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 302 162 $ Poids 0 % |
| 8 | 2180, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-04-20 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +19 016 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 340 816 $ Poids 0 % |
| 9 | 5516, Chemin de l'Aéroport, Valcourt 2026-03-17 · 3.9 km · Vendu 177 200 $ (1 741 $/m²) 101,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 533 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge +17 720 $ | 200 098 $ Poids 0 % |
| 10 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −17 210 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 227 122 $ Poids 0 % |
| 11 | 1242, rue Champlain, Valcourt 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 359 250 $ (3 560 $/m²) 100,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 530 $ · Ajust. superficie −15 488 $ · Ajust. âge +21 555 $ | 369 847 $ Poids 0 % |
| 12 | 508, rue Éthier, Valcourt 2025-10-03 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (3 308 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 333 279 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.