1185 Route 243 · Valcourt
Valeur estimée
632 600 $
Autre · 1 313 $/m² · 481,7 m² · constr. 1997 · terrain 12 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
481,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 546 m²
Frontage
220,1 m
CUBF
3239
Usage
Autres industries de produits métalliques d’ornement et d’architecture
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 445 700 $ +17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973543781000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
435 200 $
Rôle antérieur
445 700 $
ID provincial
42060973543781000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 88 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5600, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2025-06-23 · 2.9 km · Vendu 443 900 $ (1 326 $/m²) 334,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 655 $ · Ajust. superficie +97 385 $ · Ajust. âge +19 976 $ | 597 916 $ Poids 0 % |
| 2 | 1474-1480, Rue Beauregard, Lawrenceville 2024-04-30 · 4.1 km · Vendu 362 500 $ (741 $/m²) 489,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +85 861 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 481 869 $ Poids 0 % |
| 3 | 1303, rue Champlain, Valcourt 2025-11-19 · 4.0 km · Vendu 865 000 $ (2 772 $/m²) 312 m² · constr. 2023 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 1 074 807 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.