1167 Route 243 · Valcourt
Valeur estimée
815 600 $
Autre · 372 $/m² · 2 192,2 m² · constr. 1975 · terrain 23 102,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 192,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 102,9 m²
Frontage
141,6 m
CUBF
3850
Usage
Industrie de peinture, de teinture et de vernis
Valeur au rôle 2026 — composition
902 600 $
Rôle antérieur 746 100 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973553826800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
830 200 $
Rôle antérieur
746 100 $
ID provincial
42060973553826800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 94 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2566, chemin Malboeuf, Valcourt 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 389 $ Poids 18 % |
| 2 | 5801-5801A, rue Des Grandes-Prairies, Valcourt 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 79 000 $ Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 996 $ Poids 9 % |
| 3 | 4108, Rue Carpentier, Valcourt 2024-12-16 · 2.4 km · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 718 $ Poids 3 % |
| 4 | 2181, chemin Yamaska, Lawrenceville 2025-09-15 · 2.9 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 987 $ Poids 1 % |
| 5 | 271, 9e Rang, Bonsecours 2025-02-06 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 186 $ Poids 0 % |
| 6 | 130-133, Montée Gagnon, Racine 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 1 366 000 $ Ajust. marché +17 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 383 225 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.