1160 Route 243 · Valcourt
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 138,1 m² · constr. 2020 · terrain 6 883,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 883,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 303 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973566918700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
380 600 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
42060973566918700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 83 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, Route 243, Valcourt 2026-06-25 · 151 m · Vendu 428 000 $ (3 859 $/m²) 110,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +52 487 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 528 684 $ Poids 53 % |
| 2 | 7113, chemin Benoit, Valcourt 2025-01-28 · 457 m · Vendu 125 000 $ (849 $/m²) 147,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 613 $ Poids 45 % |
| 3 | , Lawrenceville 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 401 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +42 343 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 501 518 $ Poids 9 % |
| 4 | 5578, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2025-07-29 · 2.9 km · Vendu 512 000 $ (3 404 $/m²) 150,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie −20 936 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 569 277 $ Poids 1 % |
| 5 | 164, 2e rang, Racine 2024-07-16 · 3.2 km · Vendu 307 500 $ (2 466 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 608 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 402 305 $ Poids 0 % |
| 6 | 7052, chemin Benoit, Valcourt 2025-10-10 · 3.6 km · Vendu 699 000 $ (4 312 $/m²) 162,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −51 746 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 781 925 $ Poids 0 % |
| 7 | 1298, rue St-Joseph, Valcourt 2025-09-09 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 072 $/m²) 144,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 858 $ Poids 0 % |
| 8 | 1212, rue Montcalm, Valcourt 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (2 892 $/m²) 155,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 305 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 469 695 $ Poids 0 % |
| 9 | 2059, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-07-16 · 4.2 km · Vendu 174 616 $ (1 292 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge +17 462 $ | 194 016 $ Poids 0 % |
| 10 | 1155, rue Montcalm, Valcourt 2025-10-30 · 4.1 km · Vendu 359 000 $ (2 992 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +27 075 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 455 240 $ Poids 0 % |
| 11 | 1148, rue Montcalm, Valcourt 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (2 527 $/m²) 150,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −15 539 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 840 $ Poids 0 % |
| 12 | 236, Rang 10e, Bonsecours 2025-01-13 · 4.0 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −45 143 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 923 715 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.