5723 Chemin AEROPORT · Valcourt
Valeur estimée
356 300 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 85,8 m² · constr. 1996 · terrain 5 056,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 056,6 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 142 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973567745900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
42060973567745900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
342 950 $
$/m² médian
2 892
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 40 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2480, rue Principale, Lawrenceville 2025-05-16 · 889 m · Vendu 401 000 $ (4 674 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 040 $ | 452 874 $ Poids 46 % |
| 2 | 1111, Route 243, Valcourt 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 161 390 $ (1 662 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 561 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge +9 683 $ | 188 244 $ Poids 14 % |
| 3 | 4041, rue Carpentier, Valcourt 2025-01-13 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 768 $/m²) 81,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 293 509 $ Poids 1 % |
| 4 | 1827, rue Principale, Lawrenceville 2026-04-15 · 3.3 km · Vendu 403 000 $ (4 463 $/m²) 90,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −10 042 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 433 500 $ Poids 1 % |
| 5 | 5516, Chemin de l'Aéroport, Valcourt 2026-03-17 · 3.6 km · Vendu 177 200 $ (1 741 $/m²) 101,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 533 $ · Ajust. superficie −13 925 $ · Ajust. âge +17 720 $ | 194 527 $ Poids 0 % |
| 6 | 1242, rue Champlain, Valcourt 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 359 250 $ (3 560 $/m²) 100,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 530 $ · Ajust. superficie −26 881 $ · Ajust. âge +35 925 $ | 372 824 $ Poids 0 % |
| 7 | 508, rue Éthier, Valcourt 2025-10-03 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (3 308 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 104 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 195 $ Poids 0 % |
| 8 | 2084, rue des Saules, Lawrenceville 2026-05-28 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 489 $ Poids 0 % |
| 9 | 1121, Place des Lilas, Valcourt 2026-08-11 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (3 716 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 590 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 363 410 $ Poids 0 % |
| 10 | 2180, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-04-20 · 4.3 km · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 356 344 $ Poids 0 % |
| 11 | 593, Avenue du Parc, Valcourt 2025-01-23 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (3 806 $/m²) 85,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 420 600 $ Poids 0 % |
| 12 | 1142, Place des Cormiers, Valcourt 2025-09-18 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +10 616 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 342 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.