5719 Chemin AEROPORT · Valcourt
Valeur estimée
574 600 $
Autre · 935 $/m² · 614,5 m² · constr. 2024 · terrain 7 415,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
614,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 415,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 32 900 $ +1164.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973568781200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
32 900 $
ID provincial
42060973568781200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
342 950 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 85 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2566, chemin Malboeuf, Valcourt 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 389 $ Poids 20 % |
| 2 | 5801-5801A, rue Des Grandes-Prairies, Valcourt 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 79 000 $ Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 996 $ Poids 19 % |
| 3 | 4108, Rue Carpentier, Valcourt 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 718 $ Poids 7 % |
| 4 | 2181, chemin Yamaska, Lawrenceville 2025-09-15 · 3.2 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 987 $ Poids 1 % |
| 5 | 130-133, Montée Gagnon, Racine 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 1 366 000 $ Ajust. marché +17 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 383 225 $ Poids 0 % |
| 6 | 5600, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 443 900 $ (1 326 $/m²) 334,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 655 $ · Ajust. superficie +110 975 $ · Ajust. âge +44 390 $ | 635 920 $ Poids 0 % |
| 7 | 3007, rue du Boisé, Lawrenceville 2024-08-09 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 243 $/m²) 278,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 958 620 $ Poids 0 % |
| 8 | 5693, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2026-04-17 · 646 m · Vendu 775 000 $ (3 547 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 077 714 $ Poids 0 % |
| 9 | 271, 9e Rang, Bonsecours 2025-02-06 · 3.7 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 186 $ Poids 0 % |
| 10 | 1161, Route 243, Valcourt 2025-06-19 · 230 m · Vendu 439 000 $ (2 147 $/m²) 204,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +109 750 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 628 901 $ Poids 0 % |
| 11 | 965, rue Saint-Joseph, Valcourt 2026-07-17 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 2459-2461, 11e rang, Lawrenceville 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 241 000 $ (1 165 $/m²) 206,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +60 250 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 345 251 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.