1159 Route 243 · Valcourt
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 119,5 m² · constr. 1975 · terrain 3 694,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 694,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 205 500 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973576852800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
42060973576852800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Valcourt
Vaut plus que 51 % des 1 484 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, Route 243, Valcourt 2026-06-25 · 87 m · Vendu 428 000 $ (3 859 $/m²) 110,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +16 595 $ · Ajust. âge −23 540 $ | 426 452 $ Poids 91 % |
| 2 | 300, Rang 11, Bonsecours 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 441 000 $ (4 168 $/m²) 105,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +28 552 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 483 933 $ Poids 35 % |
| 3 | , Lawrenceville 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 401 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +10 713 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 433 313 $ Poids 14 % |
| 4 | 1111, Route 243, Valcourt 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 161 390 $ (1 662 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 561 $ · Ajust. superficie +18 616 $ · Ajust. âge −7 263 $ | 199 304 $ Poids 10 % |
| 5 | 5610, chemin de l'Aéroport, Valcourt 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 81 472 $ (754 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 893 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge −1 629 $ | 100 073 $ Poids 4 % |
| 6 | 164, 2e rang, Racine 2024-07-16 · 3.1 km · Vendu 307 500 $ (2 466 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 608 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 320 947 $ Poids 0 % |
| 7 | 5516, Chemin de l'Aéroport, Valcourt 2026-03-17 · 3.7 km · Vendu 177 200 $ (1 741 $/m²) 101,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 533 $ · Ajust. superficie +15 405 $ · Ajust. âge +16 834 $ | 222 972 $ Poids 0 % |
| 8 | 1242, rue Champlain, Valcourt 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 359 250 $ (3 560 $/m²) 100,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 530 $ · Ajust. superficie +33 112 $ · Ajust. âge +14 370 $ | 411 262 $ Poids 0 % |
| 9 | 2185, rue Dandenault, Lawrenceville 2025-11-26 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 305 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 302 057 $ Poids 0 % |
| 10 | 2089, rue de l'Église, Lawrenceville 2026-04-27 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 250 197 $ Poids 0 % |
| 11 | 1155, rue Montcalm, Valcourt 2025-10-30 · 4.2 km · Vendu 359 000 $ (2 992 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 409 468 $ Poids 0 % |
| 12 | 2119, rue Dandenault, Lawrenceville 2026-05-27 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 265 967 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.